وکالتنامه

 

1.می خواهم ملکی را در ایران به فروش برسانم ولی گذرنامه ایرانی ندارم. آیا راهی هست که بدون درخواست گذرنامه وکالت فروش بدهم؟

تنها در صورتی وکالت فروش شما بدون داشتن گذرنامه ایرانی تایید می گردد که با داشتن اصل شناسنامه یا سایر مدارک معتبر ایرانی به صورت حضوری به دفتر نمایندگی ایران در واشنگتن مراجعه نمایید.

 2. من قبل از سفر به کانادا به برادرم وکالت کلی دادم. آیا لازم است تا مجددا به او وکالت بدهم ؟

به طور کلی هرنوع وکالتی که به صورت جامع و بدون قید جزییات باشد محدودتی هایی داشته و ممکن است مورد قبول واقع نشود. مثلا بانک ها برای برداشتن و مسدود سازی حساب بانکی شما ، وکالت های کلی که اطلاعات بانکی شما در آن قید نشده باشد را قبول نمی کنند؛ ویا اگر قصد فروش ماشین خود را دارید حتما باید اطلاعات خودرو نظیر شماره شاسی و بدنه در وکالت نامه قید شود.

توصیه می کنیم از دادن وکالت کلی که تبعات حقوقی داشته و ممکن است بعدا مورد سوء استفاده قرار گیرد، خودداری نموده و در هرشرایطی حسب مورد، وکالت نامه اختصاصی تنظیم وتایید نمایید.

3. من در حال حاضر در امریکا زندگی می کنم. آیا می توانم برای وکالت بانکی از طریق شما و سه روزه اقدام نمایم؟

تسهیلات تایید وکالت از طریق تهران صرفا برای افرادی است که به طور موقت یا دایم در خاک کانادا زندگی می کنند و شما باید از طریق دفتر نمایندگی واشنگتن اقدام نمایید. کافیست با ما تماس بگیرید تا از صفر تا صد این کار را در کمنرین زمان برایتان انجام دهیم

4. من در همیلتون زندگی می کنم و می خواهم به برادرم در تبریز وکالت دهم تا ملک پدریمان را بفروشد. چه مدارکی از من و برادرم لازم دارید وآیا برای مراجعه به دفترتان باید وقت بگیرم؟

بدون نیاز به مراجعه حضوری صرفا عکس صفحه اول شناسنامه، کارت ملی و مدرک اقامتی کانادایی خودتان و صفحه اول شناسنامه و کارت ملی برادرتان و نیز سند ملکی پدر مرحومتان را از طریق واتس اپ برای ما بفرستید. پس از تنظیم وکالت یک نسخه از آن به شما جهت تایید ارسال می گردد. پس از تایید شما ، وکالت توسط تیم حقوقی هلیکا در سامانه میخک ثبت و تا انتهای کارقدم به قدم در کنارتان خواهیم بود.

5. منظور از حق توکیل به غیر در وکالتنامه چیست؟

یعنی وکیل از طرف شما این اجازه را دارد تا وکالت را به شخص دیگری واگذار نماید

6. عبارت " این سند فقط در نفس وکالت موثر است" چه معنایی دارد ؟

یعنی مفاد و اعتبار این سند فقط مربوط به خود وکالت است و هیچ‌گونه اثر یا تعهد حقوقی فراتر از آن، مانند انتقال مالکیت، ایجاد دین یا الزام دیگر، ندارد.

7. عبارت «اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش» به چه معناست؟؟

یعنی تمام اختیارات قانونی فسخ قرارداد (خیارات)، از جمله خیار غبن (فسخ به دلیل تفاوت فاحش در ارزش)، از طرف موکل ساقط شده است. این عبارت به نفع وکیل است و مانع از فسخ معامله توسط موکل در آینده می‌شود

8. آیا می‌توان در وکالت‌نامه، محدودیت زمانی یا مکانی تعیین کرد؟

بله. می‌توان مدت وکالت یا مکان اعمال آن را محدود کرد. مثلاً وکیل فقط در تهران و فقط تا تاریخ مشخصی حق اقدام دارد.

9. منظور از «وکالت در ضمن عقد لازم» چیست و چه مزیتی دارد؟

اگر وکالت در قالب یک عقد لازم (مثل عقد بیع یا صلح) اعطا شود، حتی با فوت یا انصراف موکل، وکالت باقی می‌ماند و قابل فسخ نیست. این نوع وکالت برای تضمین حقوق وکیل، بسیار مطمئن‌تر است.

10. چگونه می توانم وکالتی را که قبلا به شخصی داده ام فسخ کنم؟

در صورتیکه وکالت شما بلا عزل نباشد، در هر زمان می توانید آنرا فسخ کنید. برای فسخ وکالت کافیست مشابه ثبت وکالت از طریق سامانه میخک اقدام و پس از تایید آن در وزارت خارجه،به دفترخانه مراجعه و نسبت به فسخ آن اقدام نمایید.

 

11. من شناسنامه و کارت ملی خود را گم کرده ام، آیا به جای ارسال مدارک به نمایندگی ایران در واشنگتن می توانم به خواهرم وکالت بدهم تا در ایران برایم مجدد این مدارک را بگیرد؟

شما می توانید برای دریافت هر مدرکی به فرد مورد نظرتان وکالت بدهید. در خصوص کارت ملی صرفا باید شخصا به نمایندگی یا سفارت مراجعه و یا مستقیما در ایران درخواست نمایید.

12. چه نوع وکالت هایی را می توان از طریق سامانه میخک صادر کرد و آیا نمونه هایی از این نوع وکالت نامه ها را در اختیار دارید؟

طیف وسیعی از وکالت نامه ها، رضایت نامه ها و اقرارنامه ها را می توان از این طریق ثبت و تایید کرد. از جمله پرکاربردترین آنها به شرح زیر می باشند. شما برای دریافت هر نمونه ای از این وکالت نامه ها کافیست روی آنها کلیک کنید.

با این توضیح و هشدار که این متن ها کلی بوده و صرفا جنبه راهنمایی دارند. برای تنظیم یک وکالت دقیق حتما با وکیل یا فرد مطلع به قوانین ایران مشورت بگیرید. دفتر کنسولی هلیکا هیگونه مسئولیتی ناشی از کپی برداری از متن های زیر را نمی پذیرد.

• وکالت انتقال اموال غیر منقول نظیر خانه، آپارتمان، زمین، باغ، ویلاو.... ( فروش ملک)

• وکالت انتقال اموال منقول نظیر اتومبیل، موتور، کامیون، قایق و ....... ( فروش ماشین)

• وکالت خرید هر نوع اموال منقول و غیر منقول ( خرید ماشین و اتومبیل)

• وکالت انجام کارهای بانکی و اداری

• وکالت دریافت گواهی انحصار وراثت

• رضایت خروج همسر و فرزند

• وکالت ثبت ازدواج و طلاق

• وکالت بذل یا ابراء مهریه

• وکالت در پیگیری دعاوی حقوقی یا کیفری (وکالت قضایی)

• وکالت پیگیری امور بازنشستگی و پرداخت حقوق

• وکالت جامع و کلی

• رضایت پدر برای ازدواج دختر

• وکالت در اجاره یا رهن ملک

• وکالت در امور ثبتی (ثبت شرکت، ثبت علائم تجاری و...)

• گواهی در قید حیات ( مدرکی که نشان می دهد امضا کننده زنده می باشد.)

• گواهی امضا (متنی به سفارش موکل تهیه و امضا می شود و سفارت، امضای موکل را بدون تایید محتویات آن تایید می کند.)

• وکالت اخذ مدرک رسمی  یا سند اعتباری ( مثلا دریافت مدرک دانشگاهی یا سفته های بانکی و..)

• وکالت جهت درخواست صدور یا تعویض شناسنامه

• وکالت جهت درخواست صدور گذرنامه

• وکالت جهت تجدید گواهی نامه رانندگی

• وکالت جهت دریافت کارت پایان خدمت یا معافیت